超出宅基地规定面积 在建别墅烂尾 村民：构件尺寸搞错了

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在村里有块宅基地，令人羡慕。杭州径山镇麻车头村的村民老王就是其中一位。因为他是村里批拿到宅基地的，去年，他决定不走寻常路，建一座轻*钢*别墅。

不过，现在其他村民比他慢动工的楼房都封顶了，他的别墅还是个“烂尾”楼。

老王说，他为建这座别墅花了39万8，比其他村民的砖混结构楼房造价高多了，但他就是冲着轻*钢*别墅工期短、节能环保的好处，才选择了它，没想到现在他却掉坑里了。

从去年年底，老王的别墅就停工了，这是因为目前搭建的别墅主体，所有钢材的尺寸出错了，村里给每家每户的宅基地和住房面积都是有规定的，一个平方都不能超出。但如果按照目前运来的钢材搭建，房屋面积就会超出规定，就算建好也会被拆掉。

老王认为这是厂家设计有问题，他们理当承担所有责任。但是老王拿出的建房合同却显示这是一份加盟代理合同。老王说，当初签合同的时修改，他根本没仔细看，因为他认为这是大厂家，不会欺骗他，就直接翻到最后一页签了字。

合同里规定，老王花39万8加入这家公司的销售网络，成为公司的代理商，公司就提供材料为他建一座样板房，也就是现在这个“烂尾楼”，因为现在尺寸出了错，公司甩手不管了。

随后，老王带碰上记者来到这家公司，负责营销的总经理说，当时他们已经跟老王解释过合同的内容，房子建好后如果附近有人参观成为客户，老王就可以享受销售提成，这一点他是知道的。

当然，他们也承认给老王建好这个样板间也是合同规定的内容。尺寸出错，确实是他们的问题，当时设计这一块他们做得不到位，他们也愿意整改，改的费用也是由公司负责。既然如此，为什么会停工半年呢？这位负责人说，真正的问题其实是出在人工费上，因为公司会派一两个员工去协助整改，但这两个的食宿费用需要老王负责。

而老王认为，当初他给了这家公司交了39万8千，公司就得给他一栋盖好的别墅，在这过程中出现的问题是公司的问题，应该由他们自行解决，所以他不应该再多出一分钱。于是双方就因为两个人的食宿费用，导致了整栋楼停工。

在记者介入后，这家公司表示，会和老王再协商一次，尽快把房子继续造完。

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